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建築基準法では、都市計画区域・準都市計画区域内で道路と敷地との関係に関する制限があります。建築物の敷地は、4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していなければなりません。ただし、建物の周囲に広い敷地があるなど、安全上支障がなく市町村長や都道府県知事が許可した場合には、上記でなくても建築が可能です。つまり、買主に物件が引き渡されるまでに、もしくは売主に残金が支払われる前に、買主が契約を解除したい場合には手付金を放棄することで、売主は手付金の倍額を支払うことで契約を解除できるのです。
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